Vente Appartement 2 pièces ANNECY (74000) - 6 rue Lionel Teray - 48m² 267800 € - Gerimalp — Historique du prix

267 800 €

48 m² 2 pièces 5 579 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Annecy

5 579 €/m²

Prix demandé au m²

4 987 €/m²

Médiane DVF du secteur (206 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 5 196 €/m²

↗ 11,9 % au-dessus du marché

4,4%

Rendement locatif brut estimé

982 €/mois

Loyer estimé (20,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 258 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Annecy sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 579 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/10/2026	267 800 €	— mise en ligne

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Description

Appartement en Vente à ANNECY (74000) - 6 rue Lionel Teray - à découvrir vite sur Gerimalp. Appartement 2 pièces 48m² 267800 €. Contactez-nous et découvrez tous nos biens en vente sur notre site

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Vente Appartement 2 pièces ANNECY (74000) - 6 rue Lionel Teray - 48m² 267800 € - Gerimalp Annecy 74000