Vente Appartement 4 pièces ANNECY (74000) - 78m² 380000 € - Gerimalp — Historique du prix

380 000 €

78 m² 4 pièces 4 872 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Annecy

4 872 €/m²

Prix demandé au m²

4 672 €/m²

Médiane DVF du secteur (170 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 5 196 €/m²

↗ 4,3 % au-dessus du marché

5,0%

Rendement locatif brut estimé

1 595 €/mois

Loyer estimé (20,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 371 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Annecy sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 872 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/10/2026	380 000 €	— mise en ligne

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Description

Appartement en Vente à ANNECY (74000) - à découvrir vite sur Gerimalp. Appartement 4 pièces 78m² 380000 €. Contactez-nous et découvrez tous nos biens en vente sur notre site

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Vente Appartement 4 pièces ANNECY (74000) - 78m² 380000 € - Gerimalp Annecy 74000