Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Négociation possible : une offre autour de 942 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (23 827 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 990 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate de laccès à lautoroute Annecy Nord et proche dAnnecy centre, découvrez ce bel appartement T2 de 41,55 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur dune résidence récente de 2021 répondant aux normes PMR. Baigné de lumière grâce à son exposition Est, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial prolongé par une superbe terrasse de 17 m² bénéficiant dune vue dégagée. Lespace nuit comprend une chambre spacieuse de 11,95 m² ainsi quune salle deau moderne et des rangements optimisés. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose dun local à vélos ainsi que dun parking de copropriété sécurisé. Un garage fermé électrifié complète ce bien, possibilité dun deuxième garage en sus. Proche de Carrefour et toutes ces commodités. Faibles charges. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
