Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Négociation possible : une offre autour de 942 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 348 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 990 000 € | — mise en ligne |
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Au cur dun environnement recherché et verdoyant, T3 traversant de 69 m² situé au 3? étage avec ascenseur dune résidence bénéficiant actuellement dune rénovation énergétique denvergure. Place de parking privative et cave inclus. Garage Optionnel. Lappartement se compose dune entrée avec séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse abritée de 17 m² exposée plein sud, possibilité douvrir entièrement la cuisine sur le séjour. Les menuiseries et volets extérieures ont été récemment remplacées. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de personnaliser le logement selon vos goûts et vos besoins. La résidence profite dun programme de rénovation énergétique en cours, constituant un véritable atout pour la valorisation future du bien et la maîtrise des consommations énergétiques. Pour votre confort, ce bien est vendu avec : * Une cave, * Une place de stationnement privative, Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans lun des quartiers les plus recherchés du bassin annécien.
