Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Négociation possible : une offre autour de 942 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 902 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 990 000 € | — mise en ligne |
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Au cur du village de Saint-Jorioz, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage accessible à pied, découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex situé au 2? et dernier étage dune résidence avec ascenseur. Dune surface de 111,21 m² loi Carrez et 141,06 m² au sol, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreux rangements. Le premier niveau comprend : * une chambre de plain-pied avec sa salle deau privative ; * un WC indépendant conforme aux normes PMR ; * une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine semi ouverte, climatisée; * un grand cellier attenant ; * une agréable terrasse de 20 m² exposée Est sans vis à vis avec vue sur les montagnes. À létage, vous trouverez : * une mezzanine, idéale pour un espace télétravail ou un coin lecture ; * deux grandes chambres avec rangements ; * une salle de bains avec WC. Lappartement bénéficie dun chauffage individuel au gaz et de nombreux espaces de rangement sur les deux niveaux. En annexes : * un garage en sous-sol ; * une cave ; * un parking de copropriété. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et village, idéal pour une famille ou une résidence p...
