Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 547 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 355 000 € | — mise en ligne |
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ANNECY CENTRE - T3 + GARAGE Au cœur d'Annecy, au 5 étage d'un immeuble desservi par ascenseur, se dévoile un appartement de 64m² idéalement agencé autour d'un vaste séjour de 33m² ouvrant sur un balcon de 10m² et une terrasse de 37m², parfaits pour profiter du climat alpin. Deux chambres offrent un espace nuit agréable, tandis qu'une entrée accueillante de mène à une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. L'appartement est vendu avec le garage inclus dans le prix, et il est actuellement occupé sous bail, assurant ainsi un revenu locatif immédiat.Le quartier combine tranquillité et praticité: à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles primaires et le lycée Berthollet, idéal pour les familles. Les espaces verts ne sont pas loin, avec deux parcs à moins de cinq minutes de marche, offrant un cadre verdoyant pour les balades. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements dans la ville. Enfin, le secteur propose un choix de restaurants et cafés à deux pas, pour savourer la cuisine locale sans effort.
