Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 269 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir sur le secteur recherché de Villeurbanne, quartier Fays, appartement de type 4 d'environ 67 m², situé dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour une résidence principale.Idéalement situé secteur Fays, au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement quelques minutes à pied du métro A, il offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et l'ensemble des commodités du quotidien, tout en permettant un accès rapide aux grands axes.L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, ainsi que d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial. Le double vitrage garantit un confort optimal.Vous disposerez également d'une loggia, d'une cave et d'une place de stationnement, venant compléter les prestations de ce bien.Situé à proximité du Médipôle et du lycée Frédéric Fays, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.Les atouts du bien :-Secteur recherché -Résidence bien entretenue-Proximité immédiate métro A et bus-Environnement calme et ré...
