Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Négociation possible : une offre autour de 392 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 292 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 412 000 € | — mise en ligne |
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VILLEURBANNE DERNIER ÉTAGE T4 D'EXCEPTION AVEC TOIT-TERRASSEAu sommet d'une résidence récente de standing (2018), encore sous garantie décennale, se dévoile un bien rare : un magnifique appartement T4 en dernier étage, pensé comme une véritable maison sur les toits, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.Dès les premiers pas, le regard est attiré par une somptueuse pièce de vie de 40 m², sublimée par de larges baies vitrées qui laissent entrer une lumière naturelle omniprésente. L'espace se prolonge harmonieusement vers l'extérieur, créant une continuité dedans/dehors des plus agréables.La cuisine ouverte, élégamment aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception, offrant un cadre aussi esthétique que fonctionnel.L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, véritables cocons de confort, dont une bénéficiant d'un balcon privatif d'environ 7 m², idéal pour savourer des instants de calme. Un dressing vient compléter l'espace.À l'extérieur, la magie opère : une superbe terrasse vous invite à profiter de chaque instant, entre levers de soleil apaisants et couchers flamboyants. Elle est agrémentée d'une pergola...
