Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 024 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Appartement T2 avec terrasse et jardin de 50 m² Villeurbanne, Rue du LuxembourgÀ vendre, charmant appartement de type T2 d'une superficie habitable de 41,26 m², complété par une agréable terrasse / un jardin privatif portant la surface totale à environ 50 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée construite en 2011, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre séparée avec placard, d'une salle de bain et de WC indépendants. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, parfaits pour profiter d'un espace extérieur au calme.Les prestations sont soignées : double vitrage, chauffage et eau chaude individuels, interphone et vidéophone, résidence bien entretenue et sécurisée. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.Caractéristiques principales : Surface habitable : 41,26 m² Terrasse + jardin privatif : environ 9 m² Surface totale : environ 50 m² Type : T2 Rez...
