Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Négociation possible : une offre autour de 262 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 231 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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GRATTE-CIEL - COUP DE COEUR - Rue Paul VerlaineVenez découvrir ce magnifique appartement T3 traversant est/ouest, niché au 6ème étage d'une copropriété de 1958 dont la façade a été ravalée il y a 3 ans.Commencez la visite par une entrée avec rangements desservant l'ensemble des pièces. Vous serez immédiatement séduits par le séjour très lumineux avec cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, alliant modernité et charme de l'ancien grâce au parquet chêne conservé.Vous retrouverez ce joli parquet dans les 2 chambres avec placards muraux, faisant toutes 2 plus de 11m² et donnant entièrement sur la cour de la copropriété, au calme complet.Vous profiterez également d'une salle de bain spacieuse, avec douche et baignoire et lumineuse grâce à sa grande fenêtre, facilitant aussi l'aération.Les WC sont, quant à eux, séparés.Une cave de 6m² complète ce bien pour plus de stockage.La localisation de cet appartement est un atout majeur : vous profiterez d'une vue sans vis-à-vis sur la place de la Mairie et de toutes les commodités nécessaires (tramway T6 au pied de l'immeuble, métro A à 5 minutes, Avenue Henri Barbusse...)Points positifs : bon DPE, double vitrage, lumineux et sans vi...
