Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Négociation possible : une offre autour de 209 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 490 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir sans tarder !Idéalement situé au pied du métro République, dans une copropriété récente ( 2002 ) et recherchée, ce bel appartement de type 2 au 9ème étage avec ascenseur séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité, sa vue et son excellent état général.Dès l'entrée, vous apprécierez une disposition optimisée, sans aucune perte d'espace, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et ses éléments vitrés qui apportent une agréable clarté tout au long de la journée. Dans son prolongement, vous profiterez d'un agréable balcon de 6m² avec une vue panoramique complètement dégagée et sans aucun vis-à-vis. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle. bénéficie d'un agencement particulièrement optimisé, offrant de nombreux rangements et un espace repas convivial. Côté nuit, bien séparé des pièces de vie, offre calme et intimité, découvrez une belle chambre disposant de placards sur-mesure et d'une salle de bains bien entretenue. Situé dans un environnement dynamique et particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro, des commerces, des restaurants et de l'ense...
