Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 542 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE T2 de 42 m² Gratte-Ciel, VilleurbanneIdéalement situé au cœur du secteur recherché de Gratte-Ciel à Villeurbanne, découvrez cet agréable T2 de 42 m², offrant un cadre de vie à la fois calme, lumineux et pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.L'appartement se compose d'un séjour spacieux d'environ 20 m², bénéficiant d'une belle luminosité (traversante Est Ouest) et communiquant directement avec la cuisine, offrant ainsi un espace de vie convivial et facilement aménageable.Il dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de rangements.Travaux à prévoir :- Installation complète de la cuisine ;- Rafraîchissement de la salle d'eau ;quelques travaux de remise au goût du jour.Un appartement offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à personnaliser.Une cave complète ce bien.Villeurbanne secteur Gratte-Ciel42 m² T2Lumineux Environnement calmeEmplacement recherché et bien desservi
