Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Négociation possible : une offre autour de 294 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 815 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 309 000 € | — mise en ligne |
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CHARPENNES - Rue des CHARMETTES - A moins de 5 minutes à pied du métro Charpennes et de toutes commodités.Emplacement de premier choix dans une copropriété sécurisée, découvrez ce type 4 ( actuellement agencé en T3 ).Vous profiterez d'un spacieux et lumineux séjour avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur une terrasse très agréable sur cour intérieure au calme absolu. Continuez la visite côté nuit avec deux chambres ( possibilité d'en créer une troisième ), une salle de bains rénovée et un WC séparé.De nombreux placards ainsi qu'une cave complètent ce bien. Point positif : Copropriété bien entretenue Bon DPE Terrasse sur le jardin de la copropriétéGrand séjour Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol.A visiter sans plus tarder !
