Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Peu de marge : une offre autour de 299 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 690 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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RÉPUBLIQUE À 3 MINUTES À PIED DU MÉTROÀ seulement 3 minutes à pied du métro République et de toutes les commodités, découvrez ce beau Type 4 traversant, situé au sein d'une copropriété des années 1990 bien entretenue.Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, cet appartement offre une disposition particulièrement agréable avec peu de perte de place.Vous profiterez d'un bel espace séjour-salon, convivial et lumineux, donnant directement accès à un balcon sans vis-à-vis, suffisamment spacieux pour y installer une table et deux chaises et profiter pleinement des beaux jours.La cuisine indépendante, parfaitement entretenue, complète cet espace de vie.Continuez la visite côté nuit avec trois chambres au calme, ainsi qu'une belle salle de bains entièrement rénovée et parfaitement aménagée. Vous y trouverez une baignoire balnéo, une douche indépendante ainsi qu'un meuble double vasque, offrant un espace à la fois confortable et fonctionnel.L'appartement, très bien entretenu, bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique.Une cave complète ce bien.Une belle opportunité pour celles et ceux à la recherche d'un appartement familial, lu...
