Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 514 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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Villeurbanne Gratte-Ciel Sud.À seulement 200 mètres du tramway T6 et à proximité immédiate des lignes de bus TB11 et C23. Le métro Gratte-Ciel se situe à 10 minutes à pied.Au sein d'un bel immeuble de 1940, très bien entretenu, découvrez ce charmant T1 bis de 37 m² situé au 2 étage. L'appartement donne exclusivement sur la cour intérieure de l'immeuble et bénéficie ainsi d'un environnement très calme.L'appartement offre un beau potentiel de rénovation, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 20 m².Les huisseries sont déjà en double vitrage PVC. Bon DPE. Faible charge !Une cave complète ce bien.
