Opportunité d’investissement à RENNES – Appartement T1 BIS en monopropriété au calme, à proximité des transpor — Historique du prix

119 850 €

49 m² 2 pièces 2 440 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Rennes

Rentabilité 62/100

2 440 €/m²

Prix demandé au m²

3 550 €/m²

Médiane DVF du secteur (94 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 704 €/m²

↘ 31,3 % sous le marché

7,3%

Rendement locatif brut estimé

730 €/mois

Loyer estimé (14,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Rennes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 440 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/10/2026	119 850 €	— mise en ligne

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Description

NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE SUR RENNES ! Dans un environnement résidentiel paisible, au cœur d’un quartier prisé pour sa proximité immédiate des transports et des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir cet appartement...

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