Nouvelle annonce

URGENT a 5 minutes de la LA BREDE belle propriété d'exception
La Brède 33650

360 000 €
256 m² 8 pièces 1 406 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cabanac-et-Villagrains

Rentabilité 84/100
1 406 €/m²
Prix demandé au m²
4 101 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 586 €/m²
↘ 65,7 % sous le marché
11,5%
Rendement locatif brut estimé
3 459 €/mois
Loyer estimé (13,51 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cabanac-et-Villagrains →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à La Brède sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 406 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 360 000 € — mise en ligne
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Description

Faites une acquisition TRES REUSSIE de cette vaste maison de 260 m2 sur un grand parc de 4944 m2 située à 6 minutes de LA BREDE Dotée de grands volumes notamment de 4 grandes chambres de 16 m2 et plus avec salle de bains de10 m2 et WC et de...

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