Villa avec piscine HAUT MAUBUISSON ! — Historique du prix

628 800 €

141 m² 4 460 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Carcans

4 460 €/m²

Prix demandé au m²

3 944 €/m²

Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)

Fiabilité moyenne · commune : 3 767 €/m²

↗ 13,1 % au-dessus du marché

3,4%

Rendement locatif brut estimé

1 779 €/mois

Loyer estimé (12,62 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Carcans →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 606 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Carcans sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 460 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/10/2026	628 800 €	— mise en ligne

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Description

HAUT MAUBUISSON. A saisir ! Villa typique du secteur avec piscine ! Venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de : - au rez de chaussée : maison style girolle, rénovée en 2012, avec son séjour-cuisine, 3 chambres, mezzanine, WC et salle...

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Villa avec piscine HAUT MAUBUISSON ! Carcans 33121