Produit rare ,tres bel appt rue roland oudot 94000 creteil. quartier le lac — Historique du prix

299 000 €

90 m² 4 pièces 3 322 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Créteil

Rentabilité 54/100

3 322 €/m²

Prix demandé au m²

4 105 €/m²

Médiane DVF du secteur (28 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 624 €/m²

↘ 19,1 % sous le marché

7,6%

Rendement locatif brut estimé

1 893 €/mois

Loyer estimé (21,03 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Créteil →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Créteil sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 322 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/10/2026	299 000 €	— mise en ligne

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Description

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Produit rare ,tres bel appt rue roland oudot 94000 creteil. quartier le lac Créteil 94000