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Nouvelle annonce

Maison familiale de caractere de 153 m2 habitables - terrain de 1223 m2 - proche centre saint louis de montfer
Saint-Louis-de-Montferrand 33440

Agence Agence Rulleau Saint André de Cubzac · voir ses 121 annonces Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
288 900 €
153 m² 6 pièces 1 888 €/m²
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ambarès-et-Lagrave

Rentabilité 57/100
1 888 €/m²
Prix demandé au m²
2 234 €/m²
Médiane DVF du secteur (36 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 675 €/m²
↘ 15,5 % sous le marché
8,7%
Rendement locatif brut estimé
2 088 €/mois
Loyer estimé (13,65 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambarès-et-Lagrave →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 288 900 € — mise en ligne
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Description

L'agence Rulleau vous invite à découvrir cette élégante maison familiale de 153 m2 habitables, édifiée sur une magnifique parcelle de 1223 m2, dans un environnement calme de Saint Louis de Montferrand. Construite dans les années 60 et...

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