Nouvelle annonce

AMBARES Maison familiale 4 chambres avec piscine - PROCHE CENTRE VILLE ET GARE
Ambarès-et-Lagrave 33440

352 000 €
491 m² 5 pièces 717 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ambarès-et-Lagrave

Rentabilité 100/100
717 €/m²
Prix demandé au m²
2 675 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 73,2 % sous le marché
22,9%
Rendement locatif brut estimé
6 702 €/mois
Loyer estimé (13,65 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambarès-et-Lagrave →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Ambarès-et-Lagrave sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (717 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 352 000 € — mise en ligne
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Description

Ambares et Lagrave, à quelques minutes du centre ville, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie...

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