Nouvelle annonce

Carcans - Maison de plain pied de 7 pièces proche centre-ville.
Carcans 33121

450 000 €
172 m² 7 pièces 2 616 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Carcans

2 616 €/m²
Prix demandé au m²
3 184 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 767 €/m²
↘ 17,8 % sous le marché
5,8%
Rendement locatif brut estimé
2 171 €/mois
Loyer estimé (12,62 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Carcans →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Carcans sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 616 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 450 000 € — mise en ligne
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Description

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison contemporaine de 2016, située dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes du lac de Maubuisson et de Carcans-Plage. Nichée au coeur d'un cadre calme et verdoyant,...

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