Nouvelle annonce

Belle maison avec du charme - Le Bouscat
Le Bouscat 33110

733 000 €
168 m² 4 363 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Le Bouscat

4 363 €/m²
Prix demandé au m²
5 108 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 14,6 % sous le marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
2 594 €/mois
Loyer estimé (15,44 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Bouscat →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Le Bouscat sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 363 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 733 000 € — mise en ligne
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Description

L'agence Les Beaux Espaces vous présente cette belle maison qui allie charme et modernité dans le quartier Tivoli. Derrière sa façade discrète, cette maison vous surprendra par son charme et sa rénovation contemporaine. Vous découvrirez une...

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