Appartement 2 pieces - menton limitrophe carnoles
Menton 06500

190 000 €
38 m² 2 pièces 4 918 €/m²
Menton 06500 · Agence du Cap

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Castellar

4 918 €/m²
Prix demandé au m²
5 515 €/m²
Médiane DVF du secteur (313 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 392 €/m²
↘ 10,8 % sous le marché
3,0%
Rendement locatif brut estimé
471 €/mois
Loyer estimé (12,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castellar →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Menton sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 918 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 190 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Description modifiée
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente un appartement 2 pièces idéalement situé, à la limite de Carnolès, à proximité immédiate du centre-ville, de la mer et de toutes les commodités. Dans une résidence récente et parfaitement...

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