Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gruissan →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 150 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence à GRUISSAN, secteur recherché des Ayguades, à seulement 200 mètres de la plage et des commerces, découvrez cette maison idéalement située avec parking privé. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une salle d’eau moderne, un bureau , ainsi qu’une grande véranda très lumineuse. À l’étage, une chambre confortable et une mezzanine complètent l’ensemble. Une climatisation réversible assure le confort en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 15 m2 au calme, avec barbecue, idéal pour vos repas en plein air. Exposé ouest, ce bien est parfait en résidence principale, secondaire, ou comme opportunité d’investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présen...
