Nouvelle annonce

Maison de caractère avec terrasse et vue magnifique à 20 minutes de Leucate
Feuilla 11510

345 000 €
173 m² 6 pièces 1 994 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Caves

1 994 €/m²
Prix demandé au m²
1 884 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 498 €/m²
↗ 5,8 % au-dessus du marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
1 702 €/mois
Loyer estimé (9,84 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caves →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 333 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 345 000 € — mise en ligne
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Description

Au coeur du charmant village de Feuilla, là où le temps semble ralentir et où la Nature offre un décor apaisant, se cache une maison de village en pierres de taille pleine d'âme et d'authenticité. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette demeure dévoile de magnifiques volumes où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à un esprit loft contemporain. L'atmosphère est si chaleureuse que l'on se sent immédiatement chez soi. Au rez de chaussée, un immense plateau de 130m2 ouvre le champ des possibles : garage, atelier d'artiste, galerie d'exposition, espace de création, lieu de réception atypique, espace de stockage. Une cave à vin vient compléter ce niveau. Cet espace brut et authentique offre un potentiel rare laissant libre cours à notre imagination. À l'étage principal, cette maison de caractère de 173m2 habitables séduit dès les premiers instants par ses poutres apparentes, son parquet bois et son esprit loft. La cuisine équipée s'ouvre naturellement sur le salon-séjour, créant une atmosphère conviviale. Vous y trouverez également une suite parentale de 18m2 avec douche à l'italienne et vasque, une seconde chambre, une salle de bains avec élégant plancher en bambou, un wc...

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