Nouvelle annonce

Belle villa avec terrasse et jardin arboré
Treilles 11510

272 000 €
94 m² 5 pièces 2 894 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Caves

2 894 €/m²
Prix demandé au m²
2 200 €/m²
Médiane DVF du secteur (42 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 2 498 €/m²
↗ 31,6 % au-dessus du marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
925 €/mois
Loyer estimé (9,84 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caves →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 259 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 32 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 272 000 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité agence. Située en plein coeur du village de Treilles, ravissante maison aux couleurs du Sud de 94m2 habitables sur un terrain arboré de 710m2 à découvrir rapidement. Un bien chaleureux, parfaitement entretenu, où il fait bon vivre dès des premières minutes. Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon cosy avec cheminée ouvert sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les barbecues et soirées d'été. Au rez de chaussée, vous disposez également d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'un cellier. À l'étage, spacieuse chambre lumineuse avec placard sublimée par de vastes baies vitrées ouvrant sur un merveilleux balcon, parfait pour savourer son petit-déjeuner en toute tranquillité. À l'extérieur, le bien est complété par une cuisine d'été, un garage de 20m2, un carport et un jardin un peu pentu mais avec possibilité d'aménagement. Aucun travaux à prévoir. À seulement 10 minutes de la mer et proche de toutes commodités ! Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez Sophie pour une visite 06 28 04 12 84 et laissez vous séduire par le charme de cette vill...

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