Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gruissan →
Peu de marge : une offre autour de 129 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 467 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 134 000 € | — mise en ligne |
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Charmant T2 de 30 m², idéalement installé au cœur de la populaire station balnéaire de Gruissan. Cet appartement, situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, offre un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est lumineux et parfaitement entretenu. L’appartement séduit par sa vue panoramique sur la piscine privative et la mer, tout en étant à deux pas du centre du village et du port. Il inclut un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre capable de recevoir un lit double, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un dégagement spacieux muni de grands placards pour optimiser le rangement. Entièrement meublé, ce logement est prêt à accueillir vos séjours ou ceux de vos locataires sans plus attendre. De plus, une place de parking privative vient s’ajouter, garantissant praticité et confort.Charges de copropriété d'un montant de 87.93 Euros par mois. Nombre de lots : 182.Le DPE est classe C et le prix de vente est de 136 000 Euros avec les honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Pour toute information concernant les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr. Forte de plus de...
