Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 038 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Au nord ouest de Carcassonne, dans un lotissement calme, vous découvrirez cette villa de plain-pied - 130 m² sous décennale - dotée d'un garage, de grandes terrasses et d'une piscine, le tout sis sur une parcelle paysagée et clôturée de 600 m². VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° sur demande. Le bien dessert une pièce de vie de plus de 55 m², 3 chambres de 12 à 19 m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (accès direct à la piscine), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne pour 8 m², une buanderie, un garage carrelé et isolé (fenêtre double vitrage existante) qui permet un agrandissement aisé, une piscine, un pool house... tout est bien pensé, matériaux de qualité, espace au calme. Secteur très bien desservi par les bus. Vide sanitaire avec accès, climatisation réversible gainée, volets roulants électriques, menuiseries alu, portail coulissant et porte garage électriques, piscine au chlore de 6.5x3.5 avec pool house de 8 m², garage entièrement isolé et carrelé avec fenêtre double-vitrage, puits. Excellent DPE A et A. VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre...
