Nouvelle annonce

Vente Maison de ville 5 pièces
Cannes 06400

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
799 000 €
126 m² 5 pièces 6 336 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Cannes

6 336 €/m²
Prix demandé au m²
7 892 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 8 105 €/m²
↘ 19,7 % sous le marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
2 556 €/mois
Loyer estimé (20,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des maisons à Cannes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 336 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
05/10/2026 799 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

iad France - Angéla Gest vous propose: CHARME. VILLA BOURGEOISE PRÊT À VIVRE 4 PIÈCES/3 CHAMBRES SUITES + UN STUDIO INDÉPENDANT EN REZ-DE CHAUSSÉE SOIT 126 M2 + 51 M² D'EXTÉRIEURS – APERÇU MER - RÉNOVATION DE QUALITÉ.Rare ! Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et entouré de verdure, un T4 de 108,20 m² et un studio de 17,91 m², le tout bénéficiant de 51 m² d'espaces extérieurs.Le logement principal offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec vue dégagée/aperçu mer à travers les pins, une cuisine équipée avec balcon, 3 chambres suites salles d'eau/bains, nombreux rangements. Climatisation, domotique, cheminée, double vitrage. Véritable atout, le studio offre un extérieur appréciable pour famille, amis, espace professionnel, revenu locatif (10 000€/an).TOÎTURE, ISOLATION, FAÇADE OK. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une piè...

← Toutes les baisses