Peu de marge : une offre autour de 12 146 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/09/2026 | 12 600 000 € | — mise en ligne |
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Le cadreSaint-Jean-Cap-Ferrat est l'une des adresses les plus discrètes et recherchées de la Côte d'Azur. La propriété bénéficie d'une position résidentielle calme, à proximité de la mer, du village, du port et du Grand-Hôtel du Cap-Ferrat. La profondeur du terrain et la végétation mature contribuent à préserver l'intimité.La résidenceConstruite en 1990 et organisée sur trois niveaux, la villa offre environ 350 m² habitables, dix pièces, six chambres et six salles de bains. Le niveau principal s'articule autour d'une très vaste réception ouverte par plusieurs baies cintrées sur les terrasses plein sud. Une cuisine indépendante complète cet étage. Le niveau supérieur accueille les chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle de bains.Le niveau inférieur forme un appartement autonome avec son propre espace de vie. Cette configuration convient à des invités, à la famille ou au personnel recherchant une réelle indépendance. Elle permet également d'étudier, sous réserve des autorisations et études techniques, l'intégration d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'une cave à vin ou d'un cinéma privé. Certaines images générées IA pour montrer le potentiel de cette maison...
