Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD
Rennes 35000

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328 000 €
📐 85 m² 🛏 4 pièces 💶 3 845 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Rennes

✨ Rentabilité 50/100
🏷️
3 845 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 704 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 3,8 % au-dessus du marché
📈
4,6%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 269 €/mois
Loyer estimé (14,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/07/2026 328 000 € — mise en ligne

Description

E X C L U S I V I T É - Avenue du Bois Labbé - Quartier BEAUREGARD.À NOTER QU'UN RAVALEMENT DES FAÇADES A ÉTÉ VOTÉ LORS DE LA DERNIÈRE AG ET CELUI-CI EST À LA CHARGE DU VENDEUR !L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce superbe 4 pièces d'environ 85 m2 en EXCELLENT ÉTAT au sein d'une copropriété de 2005, à 2 pas des commerces de proximité, de l'école Sonia Delaunay, de la crèche et des bus.Métro Villejean université (ligne A) à 10-15 minutes à pied.Cet appartement se situe au 4è et dernier étage avec ascenseur et vous offre une véritable entrée séparée avec rangement, une pièce principale extrêmement lumineuse d'environ 30 m2 hors cuisine, une belle terrasse + un balcon filant d'environ 18 m2, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc avec lave mains et UN GARAGE BOXÉ PRIVATIF au sous-sol de la résidence.TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ !DPE : C / GES : ACharges annuelles : 2585.59 €Taxe foncière : 1417 €Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.Au prix de 328 000 euros honoraires inclus dont un forfait de 13 000 € TTC d'ho...

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