Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Allogny →
Peu de marge : une offre autour de 537 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 263 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-MARTIN D'AUXIGNY(18) Située à quelques minutes du bourg ( avec tous commerces, école, médecin, pharmacie), magnifique propriété de 243 m2 habitables comprenant au rez de chaussée : Vaste entrée avec espace bar, pièce technique (chaufferie, lingerie, buanderie), coin bureau, wc, spacieux séjour/salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée/équipée récente (2024). Une extension abrite deux chambres avec salle d'eau, salle de bains, wc, ainsi qu'une suite au premier niveau avec chambre et salle de bains. A l'étage : une mezzanine avec bibliothèque, master-room avec salle d'eau attenante, wc, dressing et bureau. Ce bien de standing est organisé autour d'une piscine de 12m x 6m ainsi qu'un préau/pool house avec cuisine d'été donnant sur un étang. Un car port avec partie garage/atelier permet d'accueillir quatre véhicules. Cette propriété nichée dans un environnement calme s'étend sur une parcelle de 1ha8 environ avec bois et étangs.. .Coup de coeur ? assuré pour ce bien d'exception aux portes de la Sologne et 18km de Bourges . A VOIR ABSOLUMENT ! ( renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'a...
