Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Aix-d'Angillon →
Peu de marge : une offre autour de 51 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 130 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 52 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
A VENDRE EN EXCLUSIVITE Située dans un environnement calme de Rians, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La commune bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 25 minutes de Bourges, 30 minutes de Sancerre et un peu plus de 2 heures de Paris. L'entrée dessert un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine indépendante grâce à un bar passe-plat, créant une liaison conviviale entre les deux espaces. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La maison est déjà équipée de fenêtres en PVC double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris. Il reste à terminer la réfection des murs et des sols, vous laissant la liberté de personnaliser les finitions selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires TTC charge acquéreur Les inf...
