Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 099 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 191 000 € | — mise en ligne |
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BOURGES - POSTE / CATHEDRALE : En plein centre ville de Bourges, dans une résidence très entretenue , au 2ème étage avec ascenseur, grand appartement T4 de 91m² Carrez. Vendu avec cave et place de parking en sous-sol.L'appartement comprend : une entrée, un salon-salle à manger de 30,50m² avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, trois chambres, salle d'eau, toilettes, débarras.Très belle exposition sur trois faces, ensemble remarquablement lumineux, résidence isolée par l'extérieur sur deux faces, logement très fonctionnel, chauffage individuel au gaz. Proche de toute commerces et commodités, navette gratuite au pied de l'immeuble.DPE : DCopropriété de 24 lots d'habitation, charges annuelles de 2 428 EUR.191 000 EUR dont honoraires inclus de 6,11% TTC à la charge de l'acquéreur.180 000 EUR hors honoraires. (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 74 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2428.00 euros.
