Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 191 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 170 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Bourges À deux pas de l'Hôtel-Dieu et du coeur du centre-ville Dans une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Accessible par une ravissante cour intérieure et un bel escalier en pierres, cet appartement séduit dès l'entrée par son cachet et ses éléments anciens préservés : tomettes et poutres apparentes.Il se compose de :Un sas d'entrée avec escalier privatif,Une spacieuse pièce de vie, Une cuisine séparée3 chambreUne salle d'eau avec douche et WC À l'étage supérieur, les combles. Partiellement aménageables, ils offrent la possibilité d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies et votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare à Bourges, idéal pour profiter d'un cadre de vie central tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par Rachel DE SOUSA (agent commercial enregistré au RSAC Bourges 908 217 961) Téléphone : 06 58 05 17 36Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque...
