Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bannay →
Peu de marge : une offre autour de 507 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 7 km de Sancerre – Propriété de charme avec maison d’hôtes située à Vinon. Nichée au cœur d’un petit hameau, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée d’environ 315 m², implantée sur un superbe terrain de 4 840 m². Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Sancerre et de ses célèbres vignobles. Composée de deux habitations indépendantes, d’une grange pyramidale, d'une petite dépendance et bénéficiant d’un terrain généreux, elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à une activité touristique. Une maison principale confortable et entièrement rénovée La maison principale s’ouvre sur une belle et spacieuse pièce de vie, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative, équipée d’une élégante douche à l’italienne, ainsi que d’un WC. À l’étage, un palier pouvant être aménagé en bureau dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Pour un confort optimal, la maison est équipée d’un ch...
