Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 096 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Eric Feintrenie vous propose: A vendre - un immeuble de rapport entièrement rénové à Égletons, idéal investisseurCet immeuble présente un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement meublé au 1er étage (loué en colocation deux chambres).Situé sur un axe passant et dynamique de la ville d’Égletons, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement.Composition de l’immeuble :Rez-de-chaussée : un local commercial de 80 m²Ce local commercial comprend actuellement : Un espace d'accueil, deux bureaux, un espace repos, un espace de stockage, un WC et une petite cour intérieure.1er étage : un appartement meublé de 82 m² aménagé en colocation.Cet appartement comprend : un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie/stockage et une véranda.Revenus locatifs annuels actuels :Commerce : 9,5 k€ / an environ (changement de locataire en cours)Colocation : 8 k€ / an environ (loué actuellement)Total : 17,5 k€ / an environCharges et fiscalité :Taxe foncière : 1,4 k€ / an environCharges annuelles : 1 k€ / an environRevenus nets annuels : 15,1 k€ / an environRentabilité nette : 7.7 % environCet immeuble combine emplacement straté...
