Peu de marge : une offre autour de 75 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (257 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 77 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 6, quai de Rigny à Tulle, immeuble ancien de caractère offrant un fort potentiel de création locative, jusqu’à 5 appartements + un local. Cet immeuble d’environ 300 m² (hors parties communes) se compose d’un:-Fond d’immeuble couvert en tuiles comprenant un appartement rénové d’environ 67 m² couvert en tuiles, offrant sur 3 niveaux, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur un petit jardin, deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative et deux WC.Le chauffage est produit par des radiateurs électriques individuels et une climatisation réversible dans la pièce de vie (pompe à chaleur Air/Air).Classement DPE en C. -Immeuble principal couvert en ardoises, exposé au sud, donnant sur rue: 1/RDC : local commercial occupé d’environ 40 m² (loyer d’environ 170 €)2/Quatre plateaux indépendants (dont le grenier aménageable) d’un total de 200 m², accessibles par un bel escalier central.Trémies existantes ouvertes dans l’optique de créer deux duplex, toutefois aisées à refermer pour créer 4 appartements. Éléments techniques :Distribution électrique et arrivée et évacuation d'eau déjà passées 6 compteurs d’eau existantsToutes les évacuations sont raccordées au tou...
