Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 109 996 € | — mise en ligne |
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iad France - Eric Feintrenie vous propose: Excellente Affaire à Reprendre et à Dynamiser sur Tulle.À vendre fonds de commerce de restaurant-bar (licence IV), idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, à deux pas de la gare et du centre-ville de Tulle. Le secteur est en plein essor, notamment avec l’installation des locaux de la CPAM de Corrèze, générant un flux régulier de clientèle supplémentaire.Ce restaurant, réputé pour sa cuisine corrézienne de qualité, est une véritable institution locale.Les atouts de ce bien :•Cadre chaleureux et convivial, très apprécié de la clientèle.•Clientèle fidèle et régulière.•Emplacement recherché avec stationnement aisé.•Établissement aux normes d’accessibilité PMR.•Appartement de fonction inclus dans le bail.Capacités :•Salle de restaurant pouvant accueillir 108 couverts.•Véranda chauffée et climatisée de 24 couverts.•Terrasse extérieure offrant 16 couverts supplémentaires.Chiffres clés :• Dernier chiffre d’affaires : 364 000 € (+8 % par rapport à l'exercice précédent).•EBE retraité : 47 000 €.•Loyer : 1970 €/mois.Le bail commercial comprend le local principal, deux locaux de stockage et un appartement de fonction type T3.Pourquoi...
