Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 140 400 € | — mise en ligne |
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Immeuble de Rapport – 10,5% de Rentabilité – Cœur Historique d'Uzerche En plein cœur du quartier médiéval d'Uzerche (19140), cet immeuble de caractère de 165 m² est une opportunité rare pour un investisseur cherchant du rendement et de la sécurité. L'immeuble est composé de 3 logements, tous actuellement loués, offrant une gestion simplifiée. Revenus annuels : 14 000 € HC Taxe foncière : 1 500 € DPE : Classe E (Logement performant pour du bâti ancien, chauffage électrique à inertie et double vitrage). Descriptif des Lots (100% occupés) RDC : Studio de 35 m² – Loyer : 295 € (CC) 1er étage : T2 de 50 m² avec terrasse – Loyer : 390 € (CC) 2ème/3ème étage : Grand T4 en duplex de 90 m² – Loyer : 550 € (CC) L'immeuble a fait l'objet d'un suivi rigoureux avec 25 000 € de travaux récents (investis 2025/2026) pour garantir la pérennité du patrimoine : Isolation et menuiseries : Huisseries changées, isolation revue, gouttière. Confort : Salles d'eau avec cabines de douche, radiateurs à inertie. Atouts de l'emplacement Situé dans le "secteur sauvegardé", garantissant la valeur patrimoniale. Proximité immédiate des commerces et services. Stationnement facile à quelques pas. Points clés :...
