Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brive-la-Gaillarde →
Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 872 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 88 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : Maison T2 à Brive-la-Gaillarde, quartier lycée, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Ce bien, construit en pierre, présente une surface habitable de 47 m², idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable et calme. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Ce bien comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux, un séjour, une salle d'eau avec douche et un WC séparé, offrant ainsi tout le nécessaire pour un quotidien agréable.Un des atouts majeurs de cette propriété est la présence de deux garages, un atout non négligeable dans un secteur urbain. De plus, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 600 € par mois après quelques travaux de rénovation. Le quartier est prisé, notamment en raison de sa proximité avec le lycée, ce qui garantit une demande locative constante. Les charges ne sont pas spécifiées, mais l'emplacement et les caractéristiq...
