Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argentat-sur-Dordogne →
Peu de marge : une offre autour de 60 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (360 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 61 600 € | — mise en ligne |
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Situé dans le charmant village de La Roche-Canillac, cet ancien hôtel-restaurant offre une surface habitable d'environ 171 m² répartis sur trois étages et représente une opportunité exceptionnelle de restaurer une propriété de caractère présentant un fort potentiel commercial ou résidentiel.Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste hall d’accueil menant à l’ancien bar (23 m²), à une cuisine professionnelle (18 m²), à la salle à manger du restaurant (20 m²) et à un salon confortable (13 m²). Ces espaces de réception généreux constituent une excellente base pour créer un hôtel de charme, des chambres d’hôtes, un restaurant, un café ou une impressionnante demeure familiale.Un magnifique escalier d’origine en chêne mène au premier étage, où se trouvent six chambres bien proportionnées, dont quatre ont conservé leurs belles cheminées d’origine, ajoutant charme et authenticité. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste grenier, offrant des possibilités passionnantes d’aménagement en chambres d’hôtes supplémentaires, en studio ou en espace de vie privé (sous réserve des autorisations nécessaires).La propriété bénéficie également d’une grande cave de 70...
