Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argentat-sur-Dordogne →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 402 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 199 500 € | — mise en ligne |
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Sur la commune de Marcillac-la-Croisille où il fait bon vivre, venez découvrir cette propriété de 1930 à l'allure irréprochable. Implantée sur son jardin clos parfaitement aménagé de 1670m2 avec puits, cette maison est agrémentée d'une agréable terrasse couverte, d'une cuisine d'été, d'un garage avec porte motorisée et d'un coin nuit avec espace sanitaire indépendant attenant à ce dernier. La maison offre une surface de plus de 140m2 avec vie de plain-pied. Aussitôt la porte passée, vous retrouverez une cuisine dînatoire équipée, une salle à manger, un salon et une grande suite parentale grâce à l'agrandissement créé en 2021. À l'étage, deux vastes chambres supplémentaires avec des espaces de rangements à chaque extrémité, un bureau et une salle d'eau avec WC séparé. Cette propriété saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié. Vous l'aurez compris, c'est une occasion rare sur le marché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
