Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argentat-sur-Dordogne →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 405 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 199 500 € | — mise en ligne |
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Découvrez cette maison familiale des années 1930, située dans l'agréable commune de Marcillac-la-Croisille. Développant plus de 140 m2 habitables, elle prend place sur un terrain clos et aménagé de 1 670 m2 agrémenté d'un puits. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon. Une vaste suite parentale permet de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres avec espaces de rangement, un bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, la terrasse couverte offre un cadre agréable pour partager des repas ou profiter du jardin. Une cuisine d'été complète cet espace dédié aux moments de convivialité. La propriété dispose également d'un garage avec porte motorisée. Un espace attenant comprenant un coin nuit et des sanitaires indépendants pourra accueillir famille et amis, ou être utilisé comme bureau, chambre d'appoint ou espace pour adolescent. Avec ses beaux volumes, son jardin, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété réunit confort, espace et foncti...
