Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Brieuc →
Peu de marge : une offre autour de 45 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (537 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 46 150 € | — mise en ligne |
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Investir à Saint-Brieuc, entre ville et mer, à une fraction de la valeur du bien. Age : Femme de 73 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 46150 EUR Rente : 224 EUR/mois Prix d'achat : 75820 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison, située dans un secteur avec un chemin de promenade juste en face, pratique à environ 10 minutes à pied des commerces. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie réunissant le salon et la salle à manger, ouverte sur la cuisine : un espace convivial et lumineux, dans l'esprit des maisons d'aujourd'hui. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé offrent tout le confort pour une famille. Un grenier apporte un espace de...
