Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chambonchard →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 177 900 € | — mise en ligne |
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La maison est divisée en trois appartements indépendants, tous rénovés, meublés, entièrement équipés et climatisés :•Studio (étage supérieur) : grande pièce principale avec coin cuisine/salle à manger, espace nuit, hall d’entrée, salle d’eau/WC•Appartement une chambre (étage supérieur) : hall d’entrée, séjour avec cuisine, chambre séparée, salle d’eau, WC séparé•Appartement deux pièces (rez-de-chaussée) : cuisine avec coin repas, séjour, chambre, salle d’eau, WC séparéUne buanderie commune dessert les trois appartements.Au-dessus du garage, un espace non fini permet de créer un quatrième appartement.Extérieur : cour fermée, terrasse, jardin, garage, environnement calme.La propriété bénéficie d’un flux régulier de curistes, assurant une excellente rentabilité.Les visites sont possibles uniquement lorsque les appartements ne sont pas occupés.Évaux-les-Bains est la seule ville thermale de la région Limousin, réputée pour ses soins en rhumatologie et maladies veineuses.La ville offre :•Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, boucher•Cafés et restaurants•Marché hebdomadaire•Loisirs : casino, théâtre en plein air, sentiers de randonnée
