Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Négociation possible : une offre autour de 217 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 389 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 25/07/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en plein cœur d’Annecy centre, ce spacieux studio de 36 m² offre un cadre de vie recherché, à deux pas des transports et des commerces.Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine fonctionnel et d’une salle d'eau avec douche et WC.Le chauffage individuel électrique au sol garantit une gestion simple et maîtrisée des consommations.L'appartement a été entièrement repeint.Une cave complète ce bien, idéale pour du stockage supplémentaire.Un emplacement premium, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.DPE : C - Classe climat : AEstimation des coûts annuels d'énergie entre 590 et 850 €Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)230 000 € Honoraires charge vendeur Nbre de lots : 20 - pas de procédure en cous - Charges annuelles : 1224 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
