Vente Duplex 3 pièces
Toulouse 31100

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174 000 €
📐 64 m² 🛏 3 pièces 💶 2 719 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Toulouse

🔥 Rentabilité 85/100
🏷️
2 719 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 361 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 19,1 % sous le marché
📈
6,2%
Rendement locatif brut estimé
🔑
895 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
28/06/2026 174 000 € — mise en ligne

Description

iad France - Dominique Flores vous propose: Situé dans une résidence arborée, calme et sécurisée, ce charmant appartement en duplex de 64 m² (T3) saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal.✨ Les atouts du bien :•Duplex T3 de 64 m² •2 chambres confortables •Balcon agréable •Place de parking privative en sous-sol Pour agrandir l'espace de vie, réalisation de la cuisine américaine.(un mur en placo et réalisation d'un ilot central) Superbe ! Emplacement privilégié :•À 2 minutes à pied des arrêts de bus •À 6 minutes à pied de la ligne A du métro •À 2 minutes en voiture de la rocade •Proche des écoles, commerces et du Médipôle Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à...

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