Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alleyrat →
Peu de marge : une offre autour de 26 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 26 550 € | — mise en ligne |
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Ensemble de deux maison, dans petit hameau à 20min d'Aubusson Age : Homme de 73 ans Bouquet : 26550 EUR Rente : 307 EUR/mois Prix d'achat : 61380 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : - Dans un petit hameau creusois - Décote de 40 % - Taxe foncière charge vendeur Ensemble de deux maison, l'une d'environ 110m², l'autre d'environ 40m² habitables. Cour fermée par un muret en pierres, et jardin arboré. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 70m² avec une cheminée cossue (vestige d'une ancienne chaumière à cet emplacement). A l'étage : une cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. Un garage d'environ 16m² mais accès en voiture impossible, à cause du muret en pierre qui...
